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高端酒店为什么会撤牌

时间:2013/5/13 11:35:14    来源:第一财经日报

高端酒店撤牌在这几年频频发生,比如上海龙之梦丽晶撤牌、三亚华宇洲际撤牌、兴荣豪廷酒店撤牌、丽致酒店撤牌等,就在近期,开业没几年的浦西洲际酒店也撤牌。

业内人士指出,这与酒店市场过热发展有关,4~5年前,中国高端酒店市场达到顶峰,众多品牌涌入,造成部分一线城市豪华酒店投资过热,竞争加剧,利润下滑。

华美酒店顾问机构数据显示,上海2007年39家跨国品牌酒店14805间客房的RevPAR(每间可售客房平均实际收益)为752.84元,比2006年下降65.27元,降幅8%。2012年四季度,全国11706家星级酒店RevPAR统计中,654家五星级酒店的RevPAR居然只有425.80元。

“利润下滑,但酒店管理费却始终昂贵之下,高端酒店业主方会越来越不满意管理方的业绩表现。同时,这几年由于优质项目越来越少,业主方地位越来越强势,管理方即便是国际知名品牌也得向业主方低头,因此只要有矛盾发生,业主方就会频频更换管理方。现在一些强势业主方甚至自行建立酒店管理团队,今后都不太愿意使用收费昂贵的酒店管理方,比如绿地集团,如此一来,酒店管理公司的机会越来越少。”华美首席知识专家赵焕焱分析。

(本文来源:第一财经日报)

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